Rauman kaupungin kiinteistökustannukset hurjassa nousussa – Äijänsuon jäähallin ylläpidosta suurimmat kustannukset

Rauma

Rauman kaupungin omistamien rakennusten ylläpitokulut pomppasivat viime vuonna merkittävästi ylöspäin, ilmenee kaupungin tilahallinnon selvityksestä.

Kokonaiskustannuksiltaan suurimmat menot aiheutuivat Äijänsuon jäähallista. Vuonna 2021 hallin kulut olivat 284 000 euroa. Viime vuonna lasku nousi noin 630 000 euroon eli noin 1 750 euroon vuorokaudessa. Sähkön osuus kustannuksista oli yli puolet.

Viiden kärjessä ovat lisäksi uimahalli (noin 480 000 euroa vuonna 2022 ja 322 600 euroa vuonna 2021), pääterveysasema (366 400 euroa/ 274 000 euroa), kaupungintalo (302 000 euroa/210 700 euro) ja Raumanmeren koulu (297 000 euroa/234 500 euroa).

Kaupungin tekemän kiinteistöluokituksen mukaan suhteessa kalleimmat neliömetrit ovat Kodisjoen vanhalla paloasemalla (34,55 euroa neliömetriltä kuukaudessa), Lähdepellon liikuntakeskuksen huoltorakennuksessa (14,50 euroa), museon Marela (11,50 euroa) Wännin päiväkoti (10 euroa) ja avoin päiväkoti Sinilintu (10 euroa).

Kodisjoen vanhan paloaseman kustannusnousun selityksenä on sähkölämmitys. Noin 40 neliömetrin huonetilojen ylläpitokustannus nousi noin 16 600 euroon vuonna 2022. Edellisvuotena kustannukset olivat noin 10 900 euroa.

Ylläpitokuluihin on laskettu mukaan sähkö, vesi, jätevesi, jätehuolto, alueiden kunnossapito, kiinteistöhuollon palvelut, vakuutukset ja vartiointi. Maanvuokrien ja korjausten kustannuksia ei ole huomioitu mukaan.

Kaupungin myytävien rakennusten listalla on 15 kohdetta. Uusia ovat Rauman kaupungin Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:ltä ostamat Seminaarinmäen kolme vanhaa rakennusta. Yhtenä myyntikohteena on Pyörnin talo Lapista.

Tekninen valiokunta esittää kaupunginhallitukselle, että tilapalvelut oikeutettaisiin valmistelemaan rakennusten myyntiä.

Purettavia rakennuksia on listattu kaikkiaan 20, joista osa on huomattavan suuria ja arvioitu myynti- tai korjauskelvottomiksi.

Nanun koulun ja Hj. Nortamon koulujen purkutyöt ovat jo käynnistymässä. Purettavien listalla ovat myös uimahalli ja paloasema sekä osa Satamakadun ammattikoulurakennuksista.

Rauman kaupungin kiinteistömassa on kasvamassa merkittävästi, kun loppuvuoden aikana valmistuu Karin kampus. Sen bruttoala on runsaat 30000 neliömetriä eli uutta huonetilaa tulee ylläpidettäväksi kolme hehtaaria.

Kampus-rakennuksessa on uimahalli, liikuntahalli ja uudet tilat Hj. Nortamon peruskoululle sekä kansalaisopiston, musiikkiopiston, kuvataidekoulun uudet tilat ja nuorisotilat.

Karin kampuksen valmistumisen seurauksena vaille käyttöä jäävät musiikkiopisto (entinen Ankkuripuisto/kauppaoppilaitos), Tarvonsaaren koulu ja purkulistalla oleva uimahalli. Lähikuukausina valmistuu Raumalle myös uusi paloasema ja nykyinen asemarakennus puretaan.