Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Tähtijutut Ajanviete Näköislehti Satakunta Urheilu Porilaine Kulttuuri

Kaupallinen yhteistyö: TEH-Satakunta - Villakatariinassa käynnistyi puolen miljoonan julkisivuremontti – eniten kodeissa herättivät kysymyksiä melu, hengitysilma, irtaimiston suojaaminen, rakennevauriot ja yksityisyys

– Tervetuloa. Tämä tilaisuus on järjestetty teitä varten. Kerromme rehellisesti ja seikkaperäisesti kotinne julkisivuremontin vaiheet, avaa TEH-Yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Kaukonen asukkaiden tiedotustilaisuuden. Villakatariinan julkisivusaneerauksen pääurakoijaksi valittu TEH-Yhtiöt , tarkemmin TEH-Satakunta, on Kaukosen johdolla käynyt melkoisen remontin itsekin. Kaukonen kertoo havainneensa, että rakennusalan yhtiöillä on tapana perustaa jopa kokonaan omia organisaatioita pelkästään remontoinnista aiheutuneiden jälkikorjausten tekemiseen. – Me päätimme tehdä toisin. Panostamme työn laatuun ja teemme kerralla kuntoon. Kaukonen esittelee asukkaille ylpeänä, miten laatujohdettu rakentaminen on kirjoitettu osaksi yhtiön logoa eli liikemerkkiä – muistuttamaan asiakaslupauksesta. – Laskin, että vuoden 2017 mittaan kaikkien urakoimiemme kohteiden jälkikorjausten yhteissumma oli vain 8 400 euroa, kun se voi alalla olla yhdessä projektissa jopa useita kymmeniä tuhansia euroja. TEH-Satakunta on toteuttanut Porissa monia mittavia julkisivutöitä kuten Satasairaalan H-rakennuksen ulkoverhouksen pellitykset. Sampolan Kalskeentiellä sijaitsevaan kerrostaloon yritys asensi tuulettuvat, keraamiset julkisivulaatat. Satakunnassa on korjausvelkaa kuten muuallakin Suomessa. Isännöintiliitto on hiljattain ilmaissut huolensa siitä, että putkiremontin tarve kyllä tunnistetaan taloyhtiöissä kohtuullisen hyvin, mutta kattojen ja julkisivujen huoltotoimenpiteitä lykätään kauemmas tulevaisuuteen. Villakatariinassa päästään sen sijaan nyt itse asiaan. Välinesuojat ja taukotilat ovat saapuneet sen pihamaalle. Rakennustelineet ovat pystyssä ja talo huputettu aikansa palvelleiden julkisivumateriaalien purkutöitä varten. – Piikkaamme, sahaamme ja lekaakin joudutaan käyttämään, kuvailee TEH-Satakunnan liiketoimintajohtaja ja Villakatariinan projektipäällikkö Arto Jokela . Purkutyövaiheesta aiheutuvan melun ja tärinän kesto sekä vaikutukset talon rakenteisiin ja kotien irtaimistoon herättävät asukkaissa huolta. – Vaihe tulee olemaan äänekäs. Purkua tehdään aamukahdeksan ja iltakuuden välillä. Aivan varmasti joitain läpiporauksiakin syntyy ulkoseinästä sisäseinän puolelle, Jokela kertoo suoraan. Seinän puhkaiseva piikkaus saa aikaan jonkun verran pölyä. Ikkunat suojataan ulkopuolelta kovalevyillä purkutöiden ajaksi. Niiden ympärystät suositellaan teipattaviksi sisäpuolelta, mutta muutoin asukkaiden ei tarvitse suojata irtaimistoaan, mikä on huojentava uutinen erityisesti astmaa sairastavalle asukkaalle. – Korkeintaan arvokas taulu kannattaa nostaa seinältä alas silloin, kun työmiehet purkavat julkisivua juuri oman kodin ulkoseinän kohdalta, Jokela rauhoittelee. TEH-Satakunnan työntekijät tarkastavat jokaisen asunnon ennen purkutöiden alkua, tarvittaessa työn aikana, sekä ennen työn luovutusta. Kaikki remontista johtuneet vahingot luvataan korjata. – Alku- ja lopputarkastukset ovat ainoat vaiheet, jolloin kierrämme sisällä, vastaa Jokela asukkaan kysymykseen siitä, pitääkö mahdollisiin asunnoissa käynteihin varautua. Asukkaat pidetään ajan tasalla remontin edetessä. Aikataulu kiinnitetään kaikkien nähtäväksi porrashuoneisiin. – Lisäksi jaamme tarkempia vaihekohtaisia tiedotteita suoraan postiluukkuihin, työnjohtaja Lauri Toivonen muistuttaa. Asukkailta toivotaan malttia, sillä melun lisäksi remontti aiheuttaa jonkin verran esimerkiksi poikkeavia kulkujärjestelyjä. Pihamaalla varastoidaan rakennusmateriaaleja ja siksi turvallisuusmääräystenkin noudattamisesta on syytä muistuttaa jo etukäteen asukkaita vieraineen. Lopuksi kolmikko kannustaa asukkaita ottamaan yhteyttä välittömästi huomatessaan jotain ennakoidusta poikkeavaa. – Ikinä ei voi liikaa soittaa. Neuvoja taloyhtiön hallituksen jäsenille: 1. Valitkaa pätevä isännöitsijä. 2. Älkää siirtäkö korjausvelkaa. 3. Valitkaa isännöitsijän kanssa ammattitaitoinen suunnittelija. 4. Neuvotelkaa rahoituspäätös valmiiksi. 5. Huolehtikaa rakennusluvat kuntoon. 6. Valitkaa luotettava pääurakoitsija.   Mitä julkisivuremontissa kannattaa huomioida, katso video:   – rakennusvuosi 1980 – ei aikaisempia remontteja – isännöitsijä ja tilipalvelu Porin Balanssi – saneerauksen arkkitehti RSV Satakunta – saneerauksen rakennesuunnittelu Hartekat – pääurakoitsija TEH-Satakunta – nykyinen julkisivumateriaali: pesubetonipintainen sandwich-elementti – uusi julkisivu: tuulettuva levyrappaus, säätöalumiinirungolla – julkisivuremontin kustannusarvio 500 000 euroa tehsaneeraus.fi