Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Live Urheilu Ajanviete Näköislehti Kulttuuri Porilaine Tähtijutut

Kaupallinen yhteistyö: OP Länsi-Suomi - Koskematon metsä kiinnosti kilpaan asti – Metsille on kysyntää enemmän kuin tarjontaa, eikä enää vain metsätaloudellisista syistä, tietää OP Kodin metsätilakaupan asiantuntija Timo Paavilainen

Silloin Anneli Jussilalle tuli kiire. Harvinaista koskematonta metsää oli kaupan, vieläpä Luonnonperintösäätiön aiemmin hankkiman alueen rajanaapurista. – Emme olleet ainoat metsätilasta kiinnostuneet. Myyjillä oli suojelumyönteisyyttä ja he halusivatkin, että pitkään luonnontilassa ollut metsä saa säilyä sellaisena edelleen, sanoo metsätilan ostaneen Luonnonperintösäätiön toiminnanjohtaja Anneli Jussila. Aika oli rahaa ja tarjouskilpailu eteni vilkkaasti, verrattain suuresta ja monimuotoisesta metsäalasta kun oli kyse. Metsätilakauppoihin erikoistunut kiinteistönvälittäjä Timo Paavilainen tiesi kokemuksesta, että myyntiaika ei pitkäksi veny. – Koskematonta metsää on eteläisessä Suomessa todella vähän. Metsien kierto ylipäätään on nopeaa, varastossa niitä ei ole. Metsästä arvoa monin tavoin Metsä on tehnyt kauppansa aina. Yksi sijoittaa vihreään kultaan, toinen nauttii vihreän kultansa hoidosta ja saa siitä hyvinvointia virkistyksenä. – Muutamia vuosikymmeniä sitten metsää ostivat lähinnä metsäalan ammattilaiset, joille tulo puusta oli tärkeintä. Nyt yksityiset ihmiset ostavat metsää harrastusmielessä, virkistyskäyttöön ja omistamisen ilosta. Metsän arvo on muutakin kuin euroja, alalla kolme vuosikymmentä vaikuttanut Paavilainen kertoo metsäsuhteen muutoksesta. Tavallisimmin metsää myyvät perikunnat, kuten noormarkkulaismetsänkin tapauksessa. Ostaja tulee tyypillisesti läheltä. – Rajanaapuri voi haluta kasvattaa omaa metsäalaansa, kun vierestä tulee metsää myyntiin. Valtio kiinnostuu usein kansallispuistojen läheisyydessä olevista metsistä. Metsäyhtiölle ratkaisevaa taas on metsän sijainti, Paavilainen sanoo. Myyjälle yhteistyö metsätilakaupan ammattilaisen kanssa on rahanarvoista. – Julkisessa myynnissä myyjä saa metsästä paremman hinnan kuin mitä alan metsätaloudellinen arvo on, Paavilainen muistuttaa. ”Ei tarvitse erottaa mäntyä kuusesta” Noormarkkulaismetsästä tehtiin useita tarjouksia. Jussila ihmettelee iloisesti, miten ”koko homma saatiin pakettiin parissa päivässä.” – Kaikki hoidettiin loistavan hyvin. Timo oli koko ajan hyvin tavattavissa ja tarjouksemme meni heti perille, Jussila kiittelee sujuvuudesta. Paavilainen tekee metsätilakaupan helpoksi myyjälle. Jos metsä sattui perinnöksi ja myynti kiinnostaa, hoitaa välittäjä loput. – Tutustumme kohteeseen, selvitämme mahdolliset rakennusoikeudet ja annamme ehdotuksen alueen arvosta. Myyjältä vaaditaan vain sopimuksen tekeminen ja kaupanteko. Ei tarvitse erottaa edes mäntyä kuusesta. Luonnonperintösäätiö rauhoitti ainutlaatuisen noormarkkulaismetsän pysyvästi. Mennään vielä hetkeksi metsään. Poosjärven rannalla siintää rehevää rantaluhtaa, polveilevia lahtia, lahopuuta ja paljon haapaa. Anneli Jussila on onnellinen säätiön metsähankinnasta. – Alue on luonnon monimuotoisuuden näkökulmasta arvokas. Siellä on myös hyvä kanta euroopanmajavaa, Jussila tietää. Luonnonperintösäätiö on nyt hankkinut Noormarkun metsäalueelle lakisääteisen pysyvän rauhoituksen. – Metsä Noormarkussa saa jatkossakin rauhassa olla metsä. • Ota yhteyttä OP Kodin metsätilavälityksen asiantuntija Timo Paavilaiseen • Saat Timolta tarkemmat tiedot metsätilasta ja ehdotuksen metsätilasi arvosta • Metsätila laitetaan sovitulla hinnalla myyntiin • Hyväksyt parhaimman tarjouksen ja teet onnistuneet metsäkaupat • Metsän osto- ja myyntiasioissa voit aina olla yhteydessä OP Kodin ja OP Länsi-Suomen ammattilaisiin. Katso yhteystiedot.