Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Live Urheilu Ajanviete Näköislehti Kulttuuri Porilaine Tähtijutut

Porin kauppahallin uuden lounasravintolan jatko uhkaa tyssätä vuokraan – Katso, miten vuokranantajat helpottavat koronaepidemian jyräämiä yrityksiä

Ravintola Blind Burgerin keittiössä on lounasaikaan ajoittain niin kiireistä kuin korona-aikaan ruokaravintolassa voi olla. Keittiössä valmistetaan noutoannoksia myös lähistöllä olevan Lounasravintola Simppelin asiakkaille. Yrittäjä ja kokki Kimmo Kalliomäki on kuitenkin realisti. Lounasajan hetkellinen vilkkaus vaihtuu epidemian aikaan nopeasti asiakkaiden odotteluun ja tyhjän Itäpuiston ihmettelyyn. – Ehkä pystymme kattamaan tuloillamme raaka-ainekustannukset ja osan Blind Burgerin nykyvuokrasta, mutta siinä se alkaa olla. Helpotusta ei ole ainakaan lähiaikoina luvassa, sillä koronavirusepidemian vuoksi ravintoloiden on pidettävä ovensa kiinni toukokuun loppuun asti. Kalliomäkeä huolettaa erityisesti syksyllä Porin kauppahalliin avatun Simppelin kohtalo. Blind Chefs Oy:n omistajakolmikko Kalliomäki, Toni Heikkonen ja Ville Hämäläinen päätti pitkällisen harkinnan jälkeen perustaa lounasravintolan Porin keskustaan. Kauppahallissa oli tyhjillään oleva ravintolatila, joten se ei vaatinut kalliita remontteja. Kolmikkoa ei pelottanut se, että tiloissa oli kokeillut onneaan parikin ravintoloitsijaa. Simppelin ensimmäiset kuukaudet menivätkin odotusten mukaisesti ja jopa hieman paremmin. Lounasravintolalle oli selvästi tilausta. Yksi asia tosin yllätti uudet kauppahalliyrittäjät, vaikka sitä ennakkoon varoiteltiinkin. – Jos sää oli huono ja esimerkiksi satoi, näkyi se oitis asiakasmäärissä. Sitä ihmettelimme. Sitten kaikki muuttui. Tuli koronavirusepidemia ja pakotti suuren osan Suomen ravintoloista pistämään lapun luukulle. Kun lounasravintolasta ei tullut mitään tuloja, lomautti yhtiö molemmat työntekijänsä ja yrittäjäkolmikko keskitti kaikki voimavaransa Blind Burgerin takeaway-annosten tekoon. Samalla he lähestyivät vuokranantajiaan eli kauppahallin kiinteistöosakeyhtiötä sekä kahta yksityistä, voisivatko he joustaa hieman tukalassa taloustilanteessa. Kauppahallin kauppiaista osa omistaa oman tilansa, osa on lounasravintola Simppelin tapaan vuokralla. Kiinteistö Oy Porin Halli ei tullut juurikaan vastaan. Lounasravintolan vuokra pudotettiin puoleen huhtikuusta kesäkuuhun, mutta niin, että säästyneet puolikkaat on maksettava takaisin loppuvuoden aikana. – Kun ne vielä pitää maksaa korkoineen takaisin, niin kalliimmaksi järjestely meille tulee, huokaa Kalliomäki, jolla on kokemusta myös toisenlaisista vuokranantajista. Yhtiö on vuokrannut pienen osan kauppahallista yksityiseltä yrittäjältä kuten myös Blind Burgerin kiinteistön. Yksityisten vuokranantajien kanssa kolmikko on päässyt sopimukseen, jossa vuokranantaja tukee vastaan vuokran osalta niin, että huhtikuusta ei tarvitse maksaa vuokraa ja jatkoa katsotaan kuukausi kerrallaan. Kalliomäki korostaa, ettei tilanne ole helppo vuokranantajillekaan. – Olemme itse ehdottaneet kaikille vuokranantajillemme, että maksaisimme kiinteistön yhtiövastikkeen ja jätemaksut eli juoksevat kulut. Kiinteistö Oy Porin Hallin hallituksen uuden puheenjohtajan Aki Viitalan mukaan yhtiö ei ole vielä päättänyt, miten se voisi auttaa vaikeuksissa olevia yrittäjiä. – Olemme kartoittaneet tilannetta ja miettineet helpotuksia. Pieniä maksuaikahelpotuksia olemme päättäneet, mutta emme sen suurempia linjauksia. Kiinteistöosakeyhtiöllä on yhteensä yli 60 osakasta ja se käsittää puoli korttelia. – Meillä on isoja ja pieniä osakkaita, liiketiloja ja vuokralaisia. Tässä tilanteessa on hankala pitää tasavertaisuus voimassa niin, että kaikki osapuolet otetaan huomioon. Kiinteistö Oy Porin Halli ilmoitti hiljattain aloittavansa entisen Omena-hotellin tontille nousevan 7-kerroksisen asuintalon rakennustyöt. Yhtiöllä on siis usko tulevaan, vaikka monella vuokralaisella ja osakkaalla onkin nyt vaikeaa. – Yritämme auttaa sen minkä pystymme ja yritämme etsiä sellaista rakentavaa ratkaisua, johon kaikki ovat tyytyväisiä. Yhteinen tahtotilahan koko Suomessa on, että me kaikki selviämme tämän poikkeustilan yli. Parhaillaan Blind Burgerin kokkikolmikko pohtii, miten tästä eteenpäin. Koronapandemia on siitä viheliäinen, ettei ole mitenkään varmaa, että ravintolat saisi aloittaa normaalin toimintansa kesäkuussakaan. – Pohdinnassa on päättää Simppelin vuokrasopimus. Meillä ei ole varaa maksaa vuokraa tilasta, josta emme saa mitään tuloja. Näin vuokranantajat helpottavat yrityksiä Satakunnassa Valtionvarainministeriö ennustaa taloudellisessa katsauksessaan, että Suomen talous supistuu tänä vuonna 5,5 prosenttia. Koronavirusepidemia näkyy vielä myös vuokranantajien kukkarossa, vaikka Kiinteistöliiton teettämän kyselyn mukaan vaikutukset ovat toistaiseksi olleet varsin vähäisiä. Eniten kriisi on jo vaikuttanut taloyhtiöihin, joilla on keskimääräistä huomattavasti enemmän vuokratiloja eli liike- tai toimistotiloja. Näiden taloyhtiöiden edustajista 17 prosenttia raportoi, että vuokralainen on vaatinut vuokriinsa lykkäystä tai leikkausta. 14 prosenttia tilojaan vuokraavista taloyhtiöistä kertoi myöntäneensä vuokralaisille lykkäyksiä tai leikkauksia. Näin satakuntalaiset vuokranantajat ovat helpottaneet koronakriisin vuoksi vaikeuksiin joutuneita yrityksiä: Pori Porin kaupunginhallitus päättää maanantaina liiketiloja koskevan vuokranmaksuvelvollisuuden väliaikaisesta huojennuksesta. Kaupunginjohtaja Aino-Maija Luukkosen esityksessä on kahdenlaisia huojennuksia. Kaupunki jättää toimialajohtajan päätöksellä vuokrat perimättä enintään kolmen kuukauden ajalta, mikäli vuokralaisen taloudellinen tilanne on heikentynyt merkittävästi ja, että alentunut liikevaihto johtuu koronaepidemiasta. Kolmea kuukautta pidemmän huojennuksen myöntäminen edellyttää, että valtion päätöksellä vuokralaisen tilat on määrätty suljettaviksi. Kolmisenkymmentä vuokralaista on jo lähettänyt kaupungille anomuksen vuokran alentamiseksi. OP Länsi-Suomi OP Länsi-Suomella on reilu 70 yritysvuokralaista Porin ja Rauman alueella esimerkiksi BePopissa. Toimitusjohtaja Matti Kiurun mukaan neuvottelut yritysvuokralaisten kanssa käynnistyi jo maaliskuussa, kun koronaepidemian vaikutus yrityksiin kävi ilmeiseksi. Kiurun mukaan ne yritykset, joiden liiketoiminta on pahimmin tyrehtynyt, ovat saaneet enimmillään 80 prosentin vuokranalennuksen tuleville kuukausille. – Aikajännettä tarkastellaan vielä, kun nähdään ja viisastutaan kriisin kestosta. Olemme myös antaneet vuokralaisille tapauskohtaisesti reilustikin maksuaikaa näille huojennetuillekin vuokrille. Huittisten Säästöpankki Pankki tarjoaa kaikille yritysvuokralaisille vapautuksen vuokranmaksusta huhti-, touko- ja kesäkuun ajalle. Vuokraa näiltä kolmelta kuukaudelta ei myöskään peritä takautuvasti. Toimitusjohtaja Toivo Alarautalahden mukaan pankin omistamissa tiloissa toimii noin parikymmentä yritysvuokralaista. – Näin halumme tukea paikallisia yrittäjiä. Vuokranantajankin vinkkelistä on hyvä, että vuokralainen pääsee näiden vaikeiden aikojen yli. Huittisten Säästöpankin yritysvuokralaisista suurin osa on pieniä kivijalkakauppoja ja palveluyrityksiä. Alarautalahden mukaan pankki haluaa kohdella vuokralaisiaan yhdenvertaisina, eikä ala sen tarkemmin erittelemään, mihin toimialaan yritys kuuluu. Puuvilla Kauppakeskus Puuvilla on vapauttanut ravintola- ja kahvilayrittäjät pääomavuokrasta kahdeksi kuukaudeksi viranomaispäätöksestä johtuen. Muiden liiketilayrittäjien pääomavuokrista huhti-toukokuun osalta on myös joissakin tapauksissa neuvoteltu ja sovittu tapauskohtaisesti siirrettäväksi myöhemmin maksettavaksi. Kauppakeskusjohtaja Tiina Justénin mukaan kunkin yrityksen kanssa pyritään löytämään sopiva ratkaisu, miten maksamatta jäävät vuokrat aikanaan hoidetaan. Lähtökohtaisesti maksuaikaa saa ja vuokrat voi maksaa pienissä erissä, ilman viivästyskorkoa. Justénin mukaan yrittäjien palaute on ollut enimmäkseen ymmärtävää, joskin osa on toivonut lisää helpotuksia vuokranmaksuun. Justénin mukaan Puuvillan linjaus noudattaa pitkälti kauppakeskuksen toisen omistajan Ilmarisen yleistä linjausta. Tiina Justén huomauttaa, että työeläkeyhtiön ydintehtävä on lakisääteinen ja sen mukaisesti he huolehtivat noin 1,2 miljoonan suomalaisen eläketurvasta. – Ilman, että tämän lakisääteisen tehtävän sisältöä muutetaan, ei muihin kuin viranomaispäätöksiin perustuviin vuokrakeskeytyksiin ole mahdollista suostua. Citycon Kauppakeskus Ison Karhun Porissa omistava kiinteistöyritys Citycon tarjoaa kauppakeskustensa ravintolayrittäjille kahden kuukauden vuokravapaan. Jo aiemmin Citycon oli ilmoittanut neuvottelevansa vuokralaisten kanssa muun muassa erilaisista yksilöllisistä maksuaikajoustoista ja vuokranalennuksista sekä vapauttanut vuokralaisten aukioloajat kauppakeskusten yleisistä aukioloajoista.