Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Live Urheilu Ajanviete Näköislehti Kulttuuri Porilaine Tähtijutut

Paljonko maksaisit toimivasta koulurakennuksesta? Nyt sellainen tulee pohdittavaksi

Aika ajoin koulukiinteistöjä tulee myyntiin koululaisten vähetessä, kun kunnat sulkevat oppilaitoksiaan. Nakkilassa myyntiin laitetaan yhä toiminnassa oleva koulu. Nakkilan kunnanhallitus antoi viranhaltijoille toimeksiannon myydä Matomäen koulu, joka käy kunnalle tarpeettomaksi, kun opetus siellä lakkaa ensi keväänä Suvivirren lauluun. Sen oppilaat siirtyvät kunnan muihin kouluihin. Kiinteistökauppoihin päätettiin varautua hyvissä ajoin, jotta koululle löytyisi valmiiksi ostaja jo ennen sen sulkemista. Näin kiinteistön ylläpitokulut saadaan pois kunnan harteilta mahdollisimman nopeasti, kun kunta ei koulua enää tarvitse. Päätös myynnistä on linjassa kunnan aiemmin tekemästä linjauksesta luopua kiinteistöomaisuudesta, jolle kunnalla ei ole omaa käyttöä. Ihan vielä koulukiinteistöstä ei pääse jättämään tarjousta. Kunnanhallituksen tehtyä päätöksen myynnistä voivat viranhaltijat ryhtyä valmistelemaan kiinteistön kauppaamista. Tarkoitus on, että kaupankäynti voitaisiin alkaa vielä loppuvuodesta, jotta kauppa ehditään hieroa valmiiksi ennen koulun päättymistä ensi keväänä. Myöskään hintahaarukkaa tai tavoitehintaa ei ole vielä asetettu. Koulukiinteistön hinnoittelu onkin vaikeaa. Paperilla koulukiinteistö on osa Rajakoulu -nimistä tilaa, joka on kooltaan 2,0 hehtaaria. Koulun ja piha-alueen lisäksi pinta-ala koostuu niittymäisestä alueesta. Itse koulu on kivirakenteinen, osittain kolmekerroksinen, vuonna 1954 rakennettu koulurakennus. Öljylämmitteisessä, 833 kerrosneliömetrin suuruisessa rakennuksessa on koulutilojen lisäksi yksi asuinhuoneisto. Aiemmin vuokrattuna ollut toisen kerroksen huoneisto on tällä hetkellä tyhjillään. Alakerran huoneisto on otettu koulukäyttöön, siellä on muun muassa opettajanhuone ja opetustiloja. Varsinaisen koulun puolella on alakerrassa liikuntasali ja yläkerrassa kolme luokkahuonetta. – Kiinteistö on suhteellisen hyvässä kunnossa, eikä välitöntä peruskorjaustarvetta ole, vahvistaa Nakkilan kunnan rakennusmestari Teemu Harjunen . Kouluun tehtiin vuosituhannen alussa noin 400 000 euroa maksanut peruskorjaus. Laskennallisesti koulukiinteistöllä on korjausvelkaa 134 000 euroa. Kiinteistön tekninen arvo on 1,1 miljoonaa euroa, mutta laskennallinen arvo alle 10 000 euroa, joten hintahaarukkaa on mahdoton arvioida kauppahinnalle. Vaikka peruskorjaustarpeita ei ole, on koululle tehty suunnitelma öljylämmityksen vaihtamisesta joko maalämpöön tai hakelämpökeskukseen. Hinta-arvio sille olisi ollut 120 000 euroa. Todennäköisesti koulukiinteistön kauppahinta on jotain 20 000–200 000 euron välillä. Kunnalle suuri merkitys on päästä irti kiinteistön ylläpitokuluista. Koulun toiminnassa ollessa kuluja kertyy kiinteistöhuoltoineen reilut 35 000 euroa. Lämmitys,- sähkö- ja vesikulut muodostavat siitä lähes 20 000 euroa. Tyhjillään ylläpitokustannukset toki pienenevät, ehkä puolituvat. Lopullinen hinta muodostuu aikanaan pidettävällä tarjouskilpailulla. Yksi kysymys kiinteistökaupassa nousee nopeasti esille. Mitä tehdään koulun pihalle tukiyhdistyksen ja EU-tuin rakentamalle infralle laavuineen ja frisbeekoreineen? – Ne ovat asioita, joita aletaan syksyn mittaan vasta selvittää, Teemu Harjunen sanoo. Lopullisen kaupan täytyy saada vielä hyväksyntä kunnanvaltuustolta, kun kauppahintaa ei ole etukäteen sovittu.