Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Ajanviete Tähtijutut Näköislehti Kulttuuri Porilaine Urheilu Live

Asuntokauppa ei ole romahtamassa – kauppa käy edelleen Porissa

Satakunnan Kansan pääkirjoitus (30.1.) käsitteli asuntomarkkinoiden polarisoitumista Suomessa. Aihe on tärkeä, sillä polarisoituminen on vahvaa niin koko maassa kuin myös alueiden sisällä eli esimerkiksi Satakunnassa. Pääkirjoitukseen sisältyi hämmentävä luku eli vanhojen asuntojen kauppamäärän pieneneminen 23 prosentilla 2019 tammi-kesäkuussa verrattuna vuotta aiempaan. Luku perustuu Pellervon taloustutkimuksen asuntomarkkinaennusteeseen ja taustalla on Tilastokeskuksen aineisto. Tilastokeskuksen aineistoon sisältyy kuitenkin ongelmia. Suurin ongelma on, että asuntokaupat kirjautuvat viiveellä ja viiveen pituus vaihtelee. Siten lyhyehköjen aikavälien kauppojen lukumäärän vertailu ei ole mielekästä Tilastokeskuksen aineiston perusteella. Parhaan kuvan asuntojen kappalemääristä saa tarkastelemalla kiinteistönvälittäjien ammattikäyttöön tarkoitettua Hintaseurantapalvelua. Hintaseurantapalvelun mukaan asuntokauppojen lukumäärä pieneni 2019 ensimmäisellä vuosipuoliskolla 4,1 prosenttia ja koko vuonna 6,0 prosenttia. Nämäkin luvut ovat ikävän suuria. Asuntokauppa Porissa ei kuitenkaan ole mitenkään romahtamassa, vaan käy tasaisesti. On myös huomattava, että niin Porissa kuin muuallakin Suomessa on alueita, joissa hintataso ja kaupankäyntimäärät ovat pysyneet ennallaan tai jopa kasvussa. Tärkeintä asunnon myyjälle on muistaa realistinen hintapyyntö. Asunnon ostajalle tilanne puolestaan on hyvä, koska kohtuuhintaisia asuntoja on hyvin tarjolla. Pertti Ramstedt Toimitusjohtaja, OP-Koti Länsi-Suomi