Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Live Urheilu Ajanviete Näköislehti Kulttuuri Porilaine Tähtijutut

Porin poliitikot haluavat säästöjä seinistä: Näiden kohteiden myyntiä kaupunki voisi yrittää

Myydään tyhjillään olevia kiinteistöjä. Ei kannata maksaa turhasta lämmittämisestä. Säästetään seinistä, ei palveluista. Tässä vapaasti muotoiltu porilaisen kuntapoliitikon patenttivastaus kysymykseen siitä, miten kaupunki voisi tasapainottaa talouttaan. Kaupunginjohtaja Aino-Maija Luukkonen (sd.) kertoi myyntihaluista aikaisemmin keväällä. – Meillä on erinäisiä suuleja, joita on tullut maakauppojen yhteydessä, Luukkonen sanoi tiedotustilaisuudessa. Tilayksikön päällikkö Mikko Viitala arvelee, että kaupunginjohtaja puhui kirjaimellisesti. Suuleja Porin kaupungilla on ja maakellareita. Rahaa niistä ei kylläkään saa. Jokunen on vuokrattu maatalouskoneiden säilytyspaikaksi. Mitä sitten on myynnissä? Tällä hetkellä yritetään aktiivisesti kaupata seuraavia: Etelärannan Cafe Jazz, jolle ei yrityksistä huolimatta ole löytynyt ostajaa. Enäjärven korjaamo, jonka kauppa peruuntui koronan takia. Lavian entinen lääkärintalo ja päiväkoti Huvikumpu. Lisäksi on osakehuoneistoja Kiertokadulla ja Noormarkussa. Viitala kertoo, että tilayksiköllä on hyvin vähän tyhjillään olevia rakennuksia, jotka voisi suoraan muuttaa rahaksi. Sisäilmaongelmista kärsinyt Ruosniemen päiväkoti on yksi, mutta siihen pitäisi keksiä joku järkevä kaava kuten rivitalo. Silloin siitä voisi saada tontin kanssa kauppahintaa. – Jossain osakepohjaisissa voi olla hieman tyhjää. Teljäntorilla taitaa olla huone tai kaksi, Viitala kertoo. Epävirallinen lista myytävistä: Entinen poliisiasema ja hallintokorttelin rakennukset Teknisellä toimialalla on epävirallinen lista potentiaalisesti myytävistä ja purettavista rakennuksista. Koko listaa ei anneta julkisuuteen, koska sen arvellaan heikentävän kaupungin neuvottelumahdollisuuksia kaupantekohetkellä. Viitala kertoo, että kohteita on toistakymmentä. Yhteensä ylläpitokustannuksiin menee 149 000 euroa vuodessa. Suurimpana Viitala mainitsee Lavian entisen kunnantalon, jonka vastikkeisiin menee vuodessa 40 000 euroa. Kaupunki haluaisi purkaa rakennuksen, mutta sitä on vaadittu suojeltavaksi. Prosessi on kesken ja kestää. Viitalan mukaan potentiaalisia myyntikohteita ovat sellaiset tilat, joille kaupungilla ei ole omaa käyttöä. Useimmissa on vuokralaisia. Yksi tällainen on Isolinnankatu 6:ssa sijaitseva entinen poliisiasema, jossa on pääasiassa yhdistystoimintaa. Annankadulla on niin kutsuttu Honkasen kiinteistö, jota vuokrataan MVR-yhtymälle. Viitala mainitsee myös entisen linja-autoaseman, jolle kaupungilla ei ole omaa käyttöä. – Meille on ilmeisesti ryhdytty tekemään kiinteistöstrategiaa. Näin olen kuullut, mutta en tiedä. Olisi paikallaan miettiä, mitkä ovat meille strategisia kohteita, mitä ei voi myydä pois, Viitala sanoo. Niin kuin esimerkiksi Viikkarin Sibeliuspuistossa sijaitseva sympaattinen lippakioski, joka Viitalan mukaan annetaan mielellään myös vuokralle. Hallintokorttelissa Antinkatu 5:ssä on yrittäjätalo Kööri sekä sen vieressä tyhjillään todella huonokuntoinen puurakennus, jonka purkaminen ei käy julkisivutoimikunnalle. Kiinteistöjen myyminen hallintokorttelista herättää intohimoja ja vaatii poliittista keskustelua. Eikä sillä, että kaikki noin vain menee kaupaksi. – Melkein jokainen kiinteistö vaatii kehitysprosessin ja kaavoituksen johonkin tiettyyn tarpeeseen. Syksyn taloustalkoissa tasapainotustarve on noin 50 miljoonaa euroa. Summaa ei saa kasaan tehokkailla tilaratkaisuilla. – Sellaisia kohteita ei ole, joista tulisi säästöjä, mutta ehkä jotain marginaalia tuloa voi saada, jos myydään tontti samalla, Viitala sanoo. Ostajia löytyy, jos kohde on tarpeeksi pieni ja käyttöikää on jäljellä. – Joku Reposaaren Merimesta on sellainen, josta voisi saada jotain, mutta toistaiseksi on haluttu, että kaupunki omistaa ja vuokraa. Säästöjä kaupunki voi Viitalan mukaan hakea siten, että ulkopuolisista vuokrasopimuksista pyritään irti. – Esimerkiksi postitalosta on luovuttu kahdesta ylimmästä kerroksesta. Se on vuositasolla noin 140 000 euroa, Viitala kertoo. Vanhoista koulurakennuksista on vaikea päästä eroon Suurin tyhjillään oleva kiinteistömassa on kaupungin yhtiöillä. Domus Arctopolis Oy hallinnoi muun muassa entistä kauppaoppilaitosta Luvianpuistokadulla ja tyttöjen ja poikien ammattikouluja Rautatienpuistokadulla, Liisanpuiston entistä koulua, Tekniikantie 2:n eli entisen ”tekun” kemiansiipeä ja ammattikoulun entistä sähköpuolta Ulasoorintiellä. Käyttöaste näissä on noin 40 prosenttia. Domuksen toimitusjohtaja Kari-Matti Haapala sanoo, että periaatteessa kaikki ovat myynnissä, mutta aktiivisimmin kaupaksi yritetään saada kauppaoppilaitosta ja tyttöjen ammattikoulua. – Näille kaikille pyritään löytämään pitkäaikainen käyttäjä tai uskottava ostaja, Haapala sanoo. Osittain suojellusta kauppaoppilaitoksesta on vuokrattu tiloja hyvinvointiyrityksille. On tanssikoulua, joogaa, terapiaa ja jäsenkorjausta. Kun käyttöaste nousee, ostajia ehkä ilmaantuu. – Siellä on kohtalaisen hyvä meno, Haapala sanoo. Tyttöjen ammattikoulusta kerrotaan näin: Domus käytti ex-apulaiskaupunginjohtaja Kari Hannuksen (kok.) konsulttipalveluita ostajan etsimiseen. Potentiaalinen ostaja löytyi. Kaupungintalolla kuultiin Hannuksen osallisuudesta. Yhtiön hallitus yritti vaihtaa toimitusjohtajaa. Yhtiön hallitus vaihdettiin. Potentiaalinen ostaja meni puihin. Toimitusjohtajaa vaihdettiin. Tapahtumaketju on vahvistettu eri lähteistä, syyt ja seuraukset ovat tulkinnanvaraisia. Joka tapauksessa ostajan suunnitelmissa oli muuttaa noin 9000 neliön tilat luksusasunnoiksi, mutta kysyntää moisille ei ollut tarpeeksi varsinkaan korona-aikana. Sittemmin toimitusjohtajana aloittanut Haapala sanoo, että syksyllä aloitetaan uudet myyntiponnistelut. – En vielä tiedä miten se temppu tehdään, mutta jotenkin. Tulevaisuudessa tilayksikön pähkäiltäväksi on tulossa myös Ruosniemen ja Toejoen koulurakennukset, koska alueelle rakennetaan kokonaan uusi koulu. – Pitäisi suunnitella hyvissä ajoin näille jotain ratkaisua, jotta ei käy samalla tavalla kuten tyttöjen ammattikoulun kanssa, Viitala sanoo. Viitalan mukaan isoja kouluja on vaikea myydä. – Pieni kyläkoulu olisi helpompi. Esimerkiksi Mäntyluodon koulu, joka on jo myyty. Lipsasen kiinteistö (Antinkatu 6), kauppahinta 1,6 miljoonaa euroa Svensbergin ukkokoti, kauppahinta 260 000 euroa Saukkosen kiinteistö, kauppahinta 36 000 euroa Rosenlewin talo, kauppahinta 2 miljoonaa euroa Reposaaren entinen ympäristöntutkimuskeskus eli Repolinna, kauppahinta 62 000 euroa, valitus vireillä hallinto-oikeudessa