Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Live Urheilu Ajanviete Näköislehti Kulttuuri Porilaine Tähtijutut

Rauma pitää avoinna vuokrakiistan neuvottelureittiä – Reunaehtoina kaupungin miljoonainvestointien lunastus, vuokraennakoiden palautus ja tilojen korjaukset

Kaivopuiston vanhoista tehdaskiinteistöistä Puteus-Yhtiöt Oy:ltä Rauman kaupungin vuokraamien tilojen vuokrahinnoista ja taloudellisista järjestelyistä yritetään vielä neuvotella. Osapuolilla on yhä isot näkemyserot vuokrista ja saamisista toisiltaan. Rauman kaupunginhallitus antoi maanantaina hyväksyntänsä ja valtuudet tekniselle toimialalle ja tilapalveluille sopimusneuvotteluille, joissa reunaehtoina ovat talousjärjestelyjen selkiinnyttäminen, kaupungin tiloihin tekemien, yli 1,6 miljoonan euron investointien lunastaminen ja vuokrasopimusten uudistaminen sekä tilojen kuntopuutteiden korjaaminen. Vuokrahinnoista ja saatavista on vireillä oikeudenkäynti, jossa vuokranantaja hakee kanteillaan kaupungilta taannehtivia vuokrankorotuksia sekä noin 147 600 euron vahingonkorvauksia vuokratilojen sopimustenvastaisesta käytöstä, muun muassa kansalaisopiston toimintaan. Satakunnan käräjäoikeuden on määrä käsitellä kanteita 16. syyskuuta riitajutun pääkäsittelyssä. Kaupunki on nostanut kanteen, jossa vaaditaan Puteus-Yhtiöt Oy:ltä kaupungin ennakkoon maksamien noin 137 500 euron vuokrien palauttamista. Kaupunki katsoo yhtiön pidättäneen vastoin sopimuksia itsellään ennakkovuokrat. Vuokrakiistassa on kyse Rauman kaupungin nuorten työpajan, skeittihallin, Merituuli- ja Pooki -toimintakeskusten ja Toimintakeskus Toimelan vuokrista ja taloussuhteista. Kaupungin ja Puteus-Yhtiöt Oy:n pitkäaikaiset vuokrasopimukset on solmittu eri tiloista vuosina 2016–18. Kaupungille on vuokrattuna kiinteistöyhtiön noin 14 000 neliömetrin tiloista yhteensä noin kolmannes. Nykyinen vuosivuokrakustannus on noin 306 000 euroa. Vuokranantajan, Puteus-Yhtiöt Oy:n korotusvaatimus nostaisi kustannuksen kaupungin laskelman mukaan noin 408 000 euroon vuodessa. Kaupunginhallitus hyväksyi tilapalvelujen johtajan Olli-Pekka Kumpulan ja kiinteistöjen isännöitsijä Lauri Sillanpään esityksen ja tavoitteen vielä yrittää neuvotella vuokrasopimusten uudistamisesta, talousjärjestelyistä sekä vuokrahinnoista. Vaikka kaupunki on vuokralaisena yksityisellä kiinteistöyhtiöllä, on Rauma tehnyt vuosien mittaan huomattavia investointeja Kaivopuiston rakennusten korjauksiin. Yhtenä neuvotteluehtona onkin, että Puteus-Yhtiöt Oy lunastaa eri tiloihin tehdyt 1,6 miljoonan euron korjausinvestoinnit. Kaupungin listalla on myös kuntoutusyksikön tilojen myynti takaisin kiinteistöyhtiölle, sillä niiden hankkiminen oli tarkoitettu väliaikaisjärjestelyksi osana yhtiön talouden tukemiseksi. Järjestelyillä on tavoite selkiinnyttää talous ja asettaa vuokrataso todellisia kustannuksia vastaavaksi. Kaupunginhallituksen asettamiin neuvotteluehtoihin kuuluu myös Kaivopuiston tehdaskiinteistöjen puutteiden ja keskeneräisyyksien korjaaminen. Toimintakeskus Toimelan tiloissa on katon vuotamisen seurauksena kosteusvahinkoja ja terveysvalvonnan viranomaiset sekä Rauman sosiaali- ja terveysvaliokunta ovat antaneet määräykset terveyshaittojen korjaamisesta. Uhkana on, että tilojen käyttö kielletään. Puteus-Yhtiöt Oy on vaatinut alihintaisiksi katsomiensa vuokrien korottamista. Yhtiö vetoaa teettämäänsä ulkopuoliseen konsulttiselvitykseen. Alhainen vuokrataso on yhtiön oikeuskanteiden mukaan myös tilojen kunnossapidon ja korjausten puutteiden taustalla. Yhtiön toimitusjohtaja Rami Saarela ei kommentoi asiaa tarkemmin keskeneräisen oikeuskäsittelyn ja mahdollisten uusien neuvottelujen vuoksi.