Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Live Urheilu Ajanviete Näköislehti Kulttuuri Porilaine Tähtijutut

Jopa 90 prosenttia talomyyjistä rikkoo Porissa lakia kauppaamalla asuntoa ilman energiatodistusta – Ara ehdottaa, etteivät kiinteistövälittäjät ota jatkossa toimeksiantoa ilman todistusta

Vaikka rakennusten energiatodistus on ollut vuodesta 2013 pakollinen kaikkien pientalojen myynnin ja vuokrauksen yhteydessä, kyseistä lakia rikotaan edelleen enemmän kuin noudatetaan. Asuntojen välitykseen keskittyvällä Etuovi.com -nettisivuilla on Porin alueella myynnissä tällä hetkellä 315 pientaloa, joista vain noin 30 myynti-ilmoituksessa on merkintä energiatodistuksen olemassaolosta. Käytännössä 90 prosenttia asuntojen myyjistä rikkoo siis lakia. – Tilanne on lainvastainen, emmekä tietenkään ole tyytyväisiä siihen. Voimassa oleva energiatodistus tulisi olla laadittuna ja nähtävissä niin myytävissä kuin vuokrattavina olevissa kohteissa. Myynti-ilmoituksessa on myös oltava energiatehokkuusluokka, toteaa apulaisjohtaja Kimmo Huovinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Arasta. Voimassa oleva energiatodistus tulisi olla laadittuna ja nähtävissä niin myytävissä kuin vuokrattavina olevissa kohteissa. Ara valvoo ja ylläpitää Suomessa rekisteriä energiatodistuksista. Aran energiatodistusrekisteriin on vuodesta 2015 lähtien kertynyt yhteensä 130 385 energiatodistusmerkintää, joista erillisten pientalojen osuus on 81 413 kappaletta. – Energiatodistusten määrä myytävien asuntojen osalta on edelleen liian vähäinen. En usko, että Pori kuitenkaan poikkeaa muusta maasta lukujen suhteen, sillä Porissa on todistuksia keskimäärin tuhatta asukasta kohden 12. Esimerkiksi Vaasassa ja Hämeenlinnassa lukema on sama 12 ja Kuopissa 15, Huovinen laskeskelee. Mies myöntää suoraan, että Aran keinot valvoa energiatodistusten tekemistä ovat rajalliset. – Emme pysty automaattisesti ottamaan kaikkiin Suomessa myynnissä olevien talojen omistajiin yhteyttä. On kiinteistövälittäjien velvollisuus ohjeistaa, että tämä todistusvelvoite tulee suoritettua, Huovinen muistuttaa. Huovinen esittää, että kiinteistövälittäjät eivät jatkossa ottaisi toimeksiantoja, jos myyjällä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta. – Se on raskas keino, mutta tehokas. Energiatodistuksen puuttuminen voi pahimmillaan johtaa uhkasakkoon. Uhkasakon suuruus arvioidaan aina tapauskohtaisesti. Viitteelliset myyntitilanteisiin liittyvät uhkasakot ovat omakoti- ja paritaloissa 800 euroa, rivitaloissa 2 000–4 000 euroa ja kerrostalot 4 000–6 000 euroa. – Toistaiseksi yhtään uhkasakkoa ei ole vielä annettu. Käytäntö menee niin, että ensin pitää kehottaa, sitten varoittaa ja vasta viimeisenä tulee uhkasakko. Näille on omat määräaikansa, joten usein käy niin, että kohde on jo poistunut myynnistä ennen uhkasakkoon päätymistä, Huovinen kertoo. Satakunnan Kiinteistönvälittäjät ry:n varapuheenjohtaja Christer Vuorisalo ei lämpene Huovisen ehdotukselle jättää ottamatta toimeksiantoja energiatodistuksen puuttumisen takia. – Se ei ole hyvä idea. Energiatodistusta pitää odottaa ja se on hidastava tekijä kaupankäynnille. Moni hoitaa todistuksen lopullisen kaupanteon yhteydessä ja ainakaan meillä ei tehdä yhtään kauppaa ilman energiatodistusta, Vuorisalo vakuuttaa. Iso osa myyjistä ja ostajista suhtautuu Vuorisalon mukaan energiatodistukseen hällä väliä -asenteella. – Hyvin harva osaa energiatodistusta arvostaa. Se on yllättänyt, ettei moni taloyhtiökään ole teettänyt energiatodistusta, Vuorisalo ihmettelee. Hyvin harva osaa energiatodistusta arvostaa. Se on yllättänyt, ettei moni taloyhtiökään ole teettänyt energiatodistust Energiatodistuksia vuodesta 2014 laatinut rakennusinsinööri Sini Tuomela insinööritoimisto Kaappo Oy:stä tekee vähintään kerran viikossa uusia energiatodistuksia. Todistuksen hinta omakotitalolle on Tuomelan mukaan noin 300 euroa. Vaikka energiatodistus antaa laskennalliset mallit, mistä kohtaa energiaa voisi säästää, todellisuudessa todistuksen hyöty on Tuomelan mukaan aika pieni, koska sitä ei lueta. – Kaunis ajatus energiatodistuksessa on se, että ostajat voisivat verrata eri rakennusten energiakulutuksia sekä nähdä, miten oman asunnon energiatehokkuutta voisi parantaa. Harvoin kuitenkin ihmiset osaavat etsiä näitä tietoja todistuksesta, Tuomela kiteyttää. "Energiatodistus osaksi kuntokartoitusta" Edesmenneiden vanhempiensa vuonna 1971 rakentamaa kotitaloa Ulvilassa myyvällä Hannele Sepällä on ensi viikolla edessään energiatodistuksen hankinta. Kaupat vanhempien talosta on jo lyöty lukkoon, mutta ennen talon luovutusta Seppä purkaa veljensä kanssa talon kylmiön kuntokartoitusraportin kehotuksen mukaisesti sekä hankkii lain vaatiman energiatodistuksen. – Mielestäni energiatodistus ei nykyisellään vastaa tarkoitustaan ja se hankitaan vain, koska on pakko, Seppä toteaa. Seppä ehdottaa, että energiatodistuksen teko liitettäisiin osaksi kuntokartoitusta. – Siinähän se energiatodistus tulisi samalla tehtyä, kun kuntokartoittaja käy koko talon läpi. Vuodesta 2008 lähtien vaiheittain käyttöön otettu energiatodistus on ollut vuodesta 2013 saakka pakollinen aina, kun taloja myydään tai vuokrataan. Todistusta ei vaadita vapaa-ajan asunnoilta tai alle 50 neliön rakennuksilta. Todistus kertoo rakennuksen energialuokan, jossa A on paras ja G huonoin. Luokitus perustuu rakennuksen teknisiin ominaisuuksiin ja se voi poiketa merkittävästi todellisesta, toteutuneesta energiankulutuksesta. Todistus sisältää toimenpide-ehdotuksia energiatehokkuuden parantamiseksi. Myynti - ja vuokrausilmoituksissa pitää näkyä energialuokka ja se, minkä ajankohdan säädösten mukaan energiatodistus on tehty. Energiatodistuksen puuttumisesta voidaan langettaa uhkasakko. Todistus on voimassa 10 vuotta.