Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Satakunta Koronavirus Ajanviete Tähtijutut Näköislehti Kulttuuri Porilaine Urheilu Live

Kylmänkalseaa lähiörahastusta vuokratonttien hinnoilla

Ikuisena kysymyksenä kaupungissamme on talousarvion laatiminen, uusien tulomuotojen etsiminen ja myös tietysti menoerien karsiminen. Vuosittainen kaupungin ottama lisävelka nousee säännönmukaisesti, eikä sille hurjassa menossa loppua näy. Vuosibudjetin allekirjoittajankin mukaan tämäkin vuosi on entisiä huonompi. Kansanedustajana ollessaan Sampsa Kataja (kok.) toi Suomi-Areenan tilaisuudessa, Rosenlewin pääkonttorin pihassa pitämässään puheessaan kiinteistöveron olevan hyvä veromuoto kaupungille. Perustelu oli, etteivät kiinteistöjen omistajat pääse sitä pakoon. Kiinteistövero nousikin tuolloin lähes vuosittain, kunnes siinäkin tuli tolkku vastaan ja veroäyrien hintanousuilla lähdettiin seuraavaksi. Tulevaan vuoteen ollaan lähtemässä uusi eväin. Saneerauskunnossa olevien 1950-1960 taitteessa rakennettujen kerrostalojen tonttivuokria nostetaan, valittujen helsinkiläisten konsulttien avustuksella jopa kuusinkertaisiksi. Hinnoille tulee lyhyessä ajassa 500 prosentin hintojen ja tonttivuokrien korotukset. Kerrostalotontin vuosivuokra, joka indeksikorotteisena on noussut 5473 euroon, hinnoitellaan 32 599 euroon vuodessa, kaupungin konsulttiyhtiöille antaman toimeksiannon perusteella. Tontille konsulttien tekaisema uusi omaisuusarvo nostaa tietysti reippaasti kiinteistöveroa, osakeyhtiön saadessa verottajan silmissä arvonnousun. Tontin voisi lunastaakin, hinta vain on hinattu pilviin eli 651 989 euroon, ollen suhteutettuna aiemmin 109 461 euroa. Isosannan esimerkkitalon vuokrakertymää, vuodessa on runsaat 100 000 euroa, tulisi nostaa yhtiövastikkein 30 prosenttia eli yli euron neliömetriltä. Tulevat vuosibudjetit koostuisivat veroluonteisista maksuista, kiinteistövero noin 7000 euroa ja tonttivuokra 32 599 euroa, lisänä kaukolämpö 32 000 euroa. Nämä kustannukset noin 71 600 euroa leikkaisivat yli puolet uudesta 140 000 euron budjetista. Loppuosalla tulisi tehdä tarvittavat vuosi- ja muut korjaukset. Maksettavana lisäksi vesi, sähkö, isännöinti, talohuolto ja välttämättömät kulut. Selvää on, että tämän vuoksi ikkuna- ja putkistoremontit jäävät tämän jälkeen tekemättä. Kuntalain mukaan ulkopuoliset toimijat päättävät vuokratonttien arvon. Kalliimman arvion konsulttiyhtiö sivuillaan ilmoittaa olevansa tässä suhteessa teettäjälleen hyvä. Heidän arvioistaan tontin omistaja, tässä tapauksessa Porin kaupunki, saa parhaan mahdollisen tuoton. Porin tapauksessa unohduksiin jätettiin toisaalle kirjattu ohje, arvion tekijällä on oltava paikallisten asioiden tuntemus. Markku Tanttinen Kaupunginvaltuutettu (Ikivihreä), Pori