Pääaiheet 100 tuoreinta Tähtijutut Satakunta Urheilu Mielipide Näköislehti Lukemisto Porilaine Kulttuuri

Rauman Fåfängaan kylpylähotelli tai saaristokylämäinen kaavoitusratkaisu – nyt on kaupunkilaisten vuoro kommentoida

Kaupungin arvokkaimpiin merenranta-alueisiin kuuluvan Rauman Fåfängan tulevasta maankäytöstä ja rakentamisesta on valmistunut kaksi asemakaavan uudistusvaihtoehtoa. Molemmissa vaihtoehdoissa tavoitteena on pitää keskeisellä paikalla kaupunkia sijaitseva merenrantaniemi yleisessä käytössä, säilyttää nykyinen rakennuskanta sekä kehittää alueen palveluja. Matkailua ja majoitustoimintaa palvelevan uudisrakentamisen vaihtoehtoina ovat joko yhtenäinen kylpylähotellirakennus tai niemen etelärannalle sijoittuva erillisten majoitusrakennusten ryhmä, jonka esikuvana ja mittakaavana on perinteinen saaristokylärakentaminen. Rauman kaupunginhallituksen kaavoitusjaoston hyväksymät asemakaavaluonnokset ovat yleisesti nähtävillä ja kaupunkilaisten kommentoitavana 19. marraskuuta. Kaavoitusjaoston puheenjohtaja Jari Laihonen pitää realistisempana ja toteutettavampana vaihtoehtona yhtenäistä kylpylähotellirakennusta. Se saattaisi parantaa Rauman kilpailukykyä esimerkiksi kokousmatkakohteena. –Pienemmiksi rakennuksiksi palasteltu vaihtoehto on viehättävä, mutta löytyykö sille toteuttajaa, Laihonen kysyy. Kaavoitusjohtaja Juha Eskolin toteaa, että vaihtoehtojen esittäminen kaavoitussuunnittelussa on maankäyttö- ja rakennuslain perusperiaatteita. Raumalaisille tarjotaan nyt mahdollisuus vertailla, miten eri mittakaavan rakentamisvaihtoehtojen vaikutukset istuvat ympäristöönsä. (Juttu jatkuu kuvan jälkeen) Kylpylähotellin yhden rakennusmassan kaavaluonnoksessa rakennusoikeus on enintään 10 000 kerrosneliömetriä. Se sallisi noin 150 majoitushuoneen hotellin ja kerrosalaltaan noin 1 300 neliömetrin kylpylärakennuksen. Toisena vaihtoehtona on erillisiin rakennuksiin perustuva majoitus- ja kylpylä-saunarakennusten rakennemalli, jonka rakennusoikeus olisi noin 4 000 kerrosneliömetriä. Fåfängan hotellihanketta ja niemen tuoreinta kaavauudistusta on valmisteltu vuodesta 2016. Rauman kaupunki on solminut Narmacon Oy:n kanssa suunnittelusopimuksen kylpylähotellin rakentamisesta. Narmacon Oy:n toimitusjohtaja Esa Narmala toteaa yrityksensä olevan edelleen valmis investointiin vaihtoehtoon, jossa kylpylä ja hotelli sijoittuvat yhtenäiseen rakennuskokonaisuuteen. –Emme ole mukana toteuttamassa erillisten rakennusten vaihtoehtoa. Se on toisena arkkitehdin unelma, joka ei ole ajatuksissamme, Esa Narmala sanoo. Narmalan mukaan hotelliin on ehdolla kaksi operaattoria, jotka vastaisivat toiminnan ylläpidosta. Hän toivoo, että kaavoituksessa saataisiin pian ratkaisuja Raumalla. Jo pelkkään suunnitteluun on sijoitettu tuntuva rahasumma. Aikataulu on täysin avoinna, sillä asemakaavapäätöksistä voidaan valittaa ja valituskierrokset hallinto-oikeustuomioistuimissa voi kulua vuosiakin. Fåfängan kaavamuutoksen asiakirjat ja kuva-aineisto ovat katsottavissa täältä .